オフィスの外
オフィス内の満足度を上げるだけでなく、オフィスの外、ビル自体にも満足できる条件が揃っていることが大切です。
【他のテナント】
自社以外の人と顔を合わせることはもちろんあります。他テナントのグレードが高いことで、社員のモチベーションアップにつながります。また、来客者へのイメージアップにも貢献してくれます。
【エレベーター】
階数が２階以上あるビルでは、エレベーターは２基以上欲しいところです。
１基がメンテナンス中の時には片方を使えるので不便を感じることを防止できます。
また、出勤時間のラッシュを防ぐためにも、最低２基は必要でしょう。
【トイレ】
１フロアにいくつかのテナントが入る場合には、トイレは共用スペースとなります。掃除が行き届いていることはもちろん、フロア全体の人が十分使えるだけの広さがあることが重要です。
【外観】
ビルの外観が綺麗なことも、社員のモチベーションを上げてくれる要素になります。定期的に清掃されていて清潔に保たれていることや、築年数が新しいビルは社員からも人気があります。それとは逆に、築年数が古くても、レトロな趣があるビルなどは個性的で来客者からも喜ばれます。
【夜の環境】
夜になっても、周辺は大通りに面しているなどで人通りがあり、街灯がついていたり、明るい環境の地域を選びましょう。夜遅くに帰宅することになってしまった時も、そうした環境なら安心して帰宅することができます。女性が多いオフィスなどは特に配慮しましょう。