よくある質問

Q１．オフィス移転をお願いする不動産屋はどう選ぶ？
オフィスや事務所を賃貸する場合、居住用住宅を主に仲介している不動産屋より、オフィスビルや事務所を専門に扱う不動産屋にお願いしましょう。物件数の多さや、引っ越し時、引っ越し後のノウハウも豊富に知識を揃えているので、様々な物件が見られ、頼りになります。
しかし、マンションの一室などを利用してSOHOのような形態で営業する事務所を探す場合については、一般の不動産仲介業者に依頼しても大丈夫です。

Q２．入所審査に落ちることは？
オフィスビルのオーナーによっては、株式上場企業であることを基準としてテナントを選んでいたり、業績好調な超優良企業ばかりと契約したいというケースがあります。
また新築ビルや人気スポットなどのオフィスは、契約したがるテナントが多く、そんな場合には落ちることもあります。
入所審査に落ちることも念頭において、予備のオフィス候補も考えておく必要があります。

Q３．手付け金は必要？相場は？
入居手続きの際に、手付け金を求めるオフィスビルもあり、ビルオーナーによって様々です。手付け金の相場は、保証金（敷金）の２割ほどを提示されるケースが多いようです。
手付け金は、契約後にキャンセルしても戻ってこない場合もあるので、支払う前に、キャンセル時の取り扱いについて把握しておきましょう。

Q４．フリーレントとは？
無料で賃貸できるもので、一定の期間を無料で賃貸できるよう設定しています。月の半ばから契約する場合に適用され、オーナーとの交渉次第で適用となるケースもあります。